[Klop]

Чем опасна оплата капремонта со спецсчета
Средства на капитальный ремонт жители копят либо у региональных операторов (в "общем котле"), либо на отдельных спецсчетах. Многоквартирных домов со спецсчетами - 13% (по площади - 21%). Средний размер накопления на один дом небольшой - 1,5 млн рублей. К концу 2020 года на спецсчетах хранилось 150 млрд рублей (на счетах регоператоров, для сравнения, было около 120 млрд рублей, и они уже были "расторгованы"). Ежегодно накопления по спецсчетам пополняются на 50 млрд рублей. В 2019 году на средства со спецсчетов были проведены работы на 23 млрд рублей, это был рекордный показатель. То есть общая сумма на спецсчетах ежегодно растет.
Основная проблема - миграция средств со спецсчетов в "общий котел" и обратно. Это происходит из-за нецелевого расходования средств на спецсчетах, некачественного выполнения работ - за ними никто не следит, зачастую применяется "хозспособ". Является ли этот ремонт капитальным, насколько он качественный, насколько безопасный - за этим законодательно не установлено контроля, отмечает исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов Анна Мамонова. Жители не защищены от завышения смет, поскольку предельные стоимости по капремонту действуют только при заказе работ на средства "общего котла". Еще одна значимая проблема - потеря данных при смене владельца спецсчета - нет единого источника информации как по начислениям, так и по проведенным работам.
Эти проблемы могут решить поправки в Жилищный кодекс, подготовленные минстроем. Предлагается проводить техническое обследование многоквартирных домов, в том числе и домов со спецсчетами, определять лицо, которое будет работать с задолженностью, контролировать качество работ.

[Klop]

Жить в старинных домах становится небезопасно
В России около 13 тысяч многоквартирных домов, которые имеют статус объектов культурного наследия. 6% из них - федерального, остальные регионального либо муниципального уровня. Для их ремонта необходима научно-проектная документация, проведение реставрационных работ гораздо дороже, чем кап­ремонт в обычных зданиях. Из-за недостаточности средств, собираемых жителями, а также сложности по разработке и согласованию проектной документации ремонт многих объектов откладывается и проживание в них зачастую становится небезопасным, рассказал президент Союза реставраторов, руководитель Комиссии ОС по сохранению объектов культурного наследия Вячеслав Фатин. Особенно уязвимы объекты деревянного зодчества, которых много на Севере и в Сибири. Очевидно, что без поддержки федерального бюджета эту проблему не решить.

Около трети, порядка 5 тысяч домов, - выявленные объекты культурного наследия. То есть по ним не проведена экспертиза, не определен предмет охраны. Поэтому никаких работ по капремонту в них провести нельзя, даже если дома попали в краткосрочный план капремонта.

Необходимо сформировать реестр домов-памятников. Общественный совет предлагает, чтобы проектная документация, согласования проводились за счет собираемых жителями средств или за счет региональных бюджетов. А собственно ремонтно-реставрационные работы - на средства федерального бюджета.

[Klop]

Устанавливать лифты начнут производители
До 15 февраля 2025 года необходимо заменить почти 134 тысячи лифтов в 80 регионах. 94 тысячи лифтов уже отработали срок эксплуатации, а чуть больше тысячи выведены из эксплуатации. Замена лифтового оборудования - одна из самых затратных статей среди работ по капремонту. Правительство в конце 2020 года решило выделить Фонду содействия реформированию ЖКХ 750 млн рублей на замену не менее 1010 лифтов. Также есть возможность компенсации Фондом ЖКХ расходов, которые возникают при использовании рыночных механизмов, - отсрочки, рассрочки платежа, механизма факторинга. Они позволяют без существенной финансовой нагрузки для населения оплачивать работы в течение 7 лет. Эта форма поддержки отрабатывается сейчас с рядом пилотных регионов, уже одобрены три заявки почти на 160 млн рублей.

Вместе с минпромторгом Фонд ЖКХ будет контролировать стоимость лифтов, которые покупаются за счет федерального бюджета. Чтобы регионы не закупали оборудование дороже, чем его поставляют производители. Кроме того, по поручению правительства рассматривается вопрос поставок лифтов в несколько пилотных регионов и их монтаж заводами-изготовителями. Практически для каждого региона уже определено, какой завод и сколько лифтов может поставить, смонтировать и эксплуатировать.

[Коля]

Абрамченко: Решение по мусорным бакам надо принять к 12 апреля.
Мусорные баки для раздельного сбора отходов в регионах должны быть закуплены за счет бюджета в кратчайшие сроки. Это следует из поручения вице-премьера Виктории Абрамченко от 2 апреля. Согласно документу, Минприроды к 12 апреля должно представить в правительство проект постановления о выделении денег на эти нужды.

[Коля]

Когда все в деле
Зачем жители многоквартирных домов объединяются в общины.
В 2003 году вышел Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и одной из форм участия населения в осуществлении местного самоуправления стало территориальное общественное самоуправление (ТОС).
https://rg.ru/2021/04/07/zachem-zhiteli-mnogokvartirnyh-domov-obediniaiutsia-v-obshchiny.html

[Коля]

За непредоставление или некачественное предоставление коммунальных услуг их поставщика - водоканал или теплосеть - можно будет оштрафовать на 200 тысяч рублей. Такой законопроект внесен в Госдуму группой депутатов.
Сейчас максимальный штраф при сбоях в поставках воды, тепла или других услуг составляет всего 10 тысяч рублей, и планка не менялась с 2007 года. Ресурсоснабжающие организации это не склоняет усердно следить за качеством услуг. Как считают авторы, нынешнее положение вещей порождает безответственность их руководителей и жалобы со стороны граждан.
Кроме того, бывают случаи, когда коммунальные услуги поставщики отключают жителям, исправно вносящим плату, из-за долгов управляющих компаний. Поставщику дешевле заплатить штраф, но при этом вернуть более крупную сумму долга.

При первом нарушении штрафы составят для должностных лиц от 4 тысяч до 10 тысяч рублей, для юридических лиц - от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. При повторном должностные лица должны будут заплатить уже 15-30 тысяч рублей, организации - 50-200 тысяч. Это позволит улучшить качество услуг в сфере ЖКХ и наказать недобросовестные организации, считают авторы. Поправки уже поддержали в 76 регионах.

[Старлей]

"Увеличение штрафных санкций не приведет к улучшению качества услуг, а только ухудшит состояние предприятий", - говорит Разворотнева. Не так давно в том числе и по этой причине были отменены штрафы, которые должны были платить коммунальщики жителям в случае, если коммунальные услуги некачественные. "Но там взыскиваемые суммы хотя бы шли потребителю. А в данном случае их предлагается изъять у предприятий коммунального комплекса и отправить в бюджет, что совершенно не будет способствовать повышению качества услуг", - подчеркивает эксперт.

Штрафы за плохие коммунальные услуги не менялись с 2007 года

[Старлей]

С 26 апреля по 30 мая в России пройдет онлайн-голосование по вопросам благоустройства городских территорий. Об этом рассказал замглавы Минстроя Максим Егоров на форуме "Умный город" в г. Белгороде. Минстрой организовал это голосование совместно с организацией "Диалог-Регионы".
"Главное, чтобы мы спросили у жителей, что они хотят в своем дворе, что они хотят видеть в центре своего города. Это позволит властям видеть общую картину и принимать решения", - сказал замминистра.

Кроме того, Минстрой планирует запустить и платформу, на которой жители смогут сообщать, насколько им нравится то, как благоустроен город сейчас.

[Старлей]

15.04.2021
В ФАС рассказали о мерах по сдерживанию роста тарифов на услуги ЖКХ
По его словам, в 2020 году рост размера платы граждан за коммунальные услуги в среднем по стране составил 3,1%. При этом прогноз социально-экономического развития страны, разработанный на период до 2024 года, предусматривал возможность роста на 4%.

ФАС намерена доработать механизм ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги. Для этого ведомство предлагает использовать четыре механизма:

- установление долгосрочных тарифов (до 15 лет);
- введение "эталонного" принципа формирования тарифов;
- цифровизация тарифного регулирования;
- регуляторные соглашения, которые позволяют направлять экономию тарифа компании на развитие инфраструктуры электроэнергетики региона.

[Старлей]

Составлен рейтинг проблем у россиян в сфере ЖКХ
Если раньше людей в сфере ЖКХ больше всего волновали вопросы состояния и ремонта многоэтажек, то в первом квартале 2021 года на первом месте в топ-10 коммунальных проблем - жалобы на начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). А это и перерасчеты, и дополнительные платежи и комиссии.

Все 10 позиций тут. https://rg.ru/2021/04/14/sostavlen-rejting-problem-u-rossiian-v-sfere-zhkh.html

[Отто]

Жителям предложат установить в домах и квартирах системы контроля за утечкой газа.
Заказать установку оборудования по контролю за утечкой газа в Подмосковье можно будет в один клик. На портале "Добродел" появится кнопка, нажав на которую можно будет вызвать сертифицированных специалистов. Такое решение власти приняли после недавнего ЧП в Химках, где хлопком газовоздушной смеси разворотило несколько этажей многоэтажного жилого дома.
Как говорит зампред областного правительства Евгений Хромушин, за последние шесть лет в регионе было 130 происшествий, связанных с хлопками газа. В них погибли и пострадали 79 человек. "Нас очень настораживает эта статистика", - отметил Хромушин. Причем, гибнут и получают увечья отнюдь не асоциальные личности. Страдает трудоспособное население, пенсионеры и дети.
Поможет ли переломить ситуацию установка систем защиты от утечек газа? Власти считают, что да. Проблема лишь в том, что предприимчивые граждане, предлагающие купить такие приборы, ходят по домам столичного региона уже несколько лет. И ладно бы они продавали настоящие системы, но впаривают ведь бесполезные пустышки. А население, которому не раз рассказывали о таких вот мошенниках, все реже открывает двери газовщикам - и мнимым, и настоящим. Именно поэтому на главную страницу "Добродела" и было решено вывести кнопку заказа систем защиты от утечек газа. Нажимая на нее, можно не сомневаться, что и системы будут работающими, и их установщики - настоящими.
Бесплатно никто такие системы раздавать, конечно, не будет. "Но мы вместе с министерством социального развития проработаем возможность сделать покупку оборудования доступной для льготных категорий населения", - пообещал Евгений Хромушин. Он также добавил: в многоквартирных домах все вопросы по газу решаются только через управляющую компанию. В частном секторе - через Мособлгаз.

[Отто]

Россияне смогут проверить перерасчеты за отопление
Квитанции с перерасчетом за отопление пришли недавно многим жителям. Как и что при этом пересчитывается, рассказали эксперты НП "Национальный жилищный конгресс".
https://rg.ru/2021/04/07/rossiiane-smogut-proverit-pereraschety-za-otoplenie.html

[Отто]

Брать деньги за вывоз мусора будут за массу накопленных отходов.
Новые правила коммерческого учета твердых коммунальных отходов предусматривают оплату за тонну накопленного мусора. Такие нормы содержатся в разработанном Минприроды документе, сообщает пресс-служба министерства.
"Устанавливается приоритет выбора способа коммерческого учета "по факту" в пользу собственника твердых коммунальных отходов при наличии определенных условий, которые ограничиваются схемами потоков движения твердых коммунальных отходов, утвержденными в субъектах, способами накопления, а также наличием у собственника отходов индивидуальных мест (площадок) накопления", - сказали в Минприроды.
В тех же случаях, когда площадка общая и "источник" выброшенного мусора не может быть определен, плата за его вывоз будет взиматься по региональному нормативу накопления отходов, добавили в министерстве.
Организации, занимающиеся вывозом твердых коммунальных отходов, по-прежнему будут обязаны взвешивать собранные отходы. Если этого не будет сделано, то при сдаче на объект по обращению с отходами за каждую тонну им заплатят вдвое меньше установленного тарифа.

"Принятие документа планируется к началу следующего года", - предупредили в Минприроды.

[Колибри]

Коммунальный флот столицы в ежедневном режиме будет следить за чистотой акватории Москвы-реки и судоходной части Яузы. Об этом сообщила пресс-служба комплекса городского хозяйства столицы в своем Telegram-канале.
Как отметили в пресс-службе, в составе уникального флота - буксирные теплоходы, катера, мусоросборщики, плавучие краны и другие суда. "Они очищают поверхность воды от случайного мусора, удаляют песчаные наносы в устьях рек и на водовыпусках водосточных коллекторов, очищают от иловых отложений дно рек"- сообщает пресс-служба.

Три судна ГУП "Мосводосток" - буксир "Норд", мусоросборщик "МС-3", нефтесборщик "Сетунь" - приняли участие в параде водного транспорта в честь открытия речной навигации. Более того, нашлась и первая работа. Так, несколько судов во время парада выпустили воздушные шары в небо, но они упали на водную гладь. Чтобы они не мешали движению судов, их собрал мусоросборщик.

[Колибри]

Парки соберут голоса
По всей России стартует голосование по благоустройству.
Выбрать, какие парки, скверы или набережные нужно привести в порядок в первую очередь, могут жители всех регионов России с помощью онлайн-голосования. С 26 апреля запускается опрос населения на общероссийской платформе za.gorodsreda.ru.
Каждый старше 14 лет может проголосовать только за один из предложенных объектов того региона, где живет голосующий. Авторизоваться можно через портал госуслуг или через мобильный телефон. "Мы хотим сделать участие в решении вопросов развития городов максимально простым и доступным для всех граждан страны. Как показывают опросы, большинство россиян готовы участвовать в отборе территорий для благоустройства, в разработке дизайн-проектов, но пока еще не все знают о том, что их мнение может повлиять на формирование городской среды", - говорит министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Опрос проходит по 30 мая. Территории, ставшие лидерами рейтинга в каждом регионе, будут благоустроены в 2022 году. В ряде регионов сами места жители уже выбрали раньше, поэтому им предложат голосовать за тот или иной дизайн-проект благоустройства.

Всего на выбор предложено около 6 тысяч объектов из всех регионов страны и практически всех городов, сообщили в минстрое.