Заказать ремонт

Ипотека

  • 665 Ответов
  • 137122 Просмотров

Блин

  • Старожил
  • ****
  • 279
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #270: 30 Июнь 2020, 13:18:08 »
С середины апреля в РФ запущена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса. Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября. Максимальная сумма ипотеки ранее составляла 8 млн рублей в столичном регионе, Петербурге и Ленинградской области, 3 млн рублей - в других регионах страны.

Кредит оформляется на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос изначально составлял 20%, в июне в правительство был внесен проект постановления, по которому минимальный первоначальный взнос по программе должен снизиться до 15%.

Блин

  • Старожил
  • ****
  • 279
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #271: 30 Июнь 2020, 13:18:14 »
В России разработают законопроект о накоплении на первый взнос по ипотеке
Цитировать в комментарии Сообщить об опечатке
Законопроект о содействии гражданам в накоплении первоначального взноса на ипотеку разрабатывает сейчас Ассоциация банков России. Об этом вице-президент ассоциации Алексей Войлуков рассказал на онлайн-конференции "Ипотека и строительный рынок: развитие после кризиса".
Задача оказывать содействие гражданам в накоплении первоначального взноса на ипотеку должна ставиться перед региональными и федеральными властями, считает Войлуков. Такие программы уже не первый год действуют в Башкортостане и Краснодарском крае.
По мере накопления средств на специальных счетах в банках для последующего приобретения жилья или формирования первоначального взноса по ипотеке региональные власти осуществляют софинансирование, а банки обязуются впоследствии предоставить кредит на более льготных условиях, рассказал представитель ассоциации.
"Подобные программы показывают высокую отдачу. Они действуют во многих странах, нашли законодательное закрепление в Германии, Австрии, Франции, Испании, Польше, Венгрии, Чехии. Но в России до сих пор не закреплены на федеральном уровне", - сказал Войлуков.
Для распространения подобной практики по регионам и обеспечения возможности впоследствии оказывать целевую федеральную помощь гражданам ассоциация разработала законопроект о жилищных сбережениях. Он получил в целом концептуальную поддержку Банка России и находится сейчас на стадии доработки с учетом позиции регулятора, отметил Войлуков.
"Надеемся, что мы в ближайшие месяц-два его модернизируем, опять направим в ЦБ и, если получим окончательное, уже полноценное одобрение, то готовы вносить этот законопроект в осеннюю сессию в Госдуму. А дальше все уже будет зависеть от скорости работы наших депутатов и желания сделать эту часть рынка более доступной".
Сейчас, по данным ассоциации, молодая семья в среднем копит на первоначальный взнос от 3 до 5 лет. При этом откладываемые сбережения и плата за съемное жилье в сумме зачастую превышают платежи по ипотеке. Не всегда хватает на первый взнос и материнского капитала, особенно в крупных городах, где жилье дороже.

SanDeVer

  • Постоялец
  • ***
  • 229
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #272: 01 Июль 2020, 10:40:32 »
Достаточно низкие уже и сегодня ставки кредитов на приобретение недвижимости к концу года могут опуститься ниже 7% годовых.
В Moody’s полагают, что средние ставки по ипотеке могут опуститься до исторического минимума. Уже к концу года ставки способны составить 7% — заявила старший кредитный эксперт агентства Ольга Ульянова в интервью РБК. При этом, уверена она, основным предложением на рынке может стать льготная ипотека по программе с господдержкой.
«Средняя ставка по ипотеке действительно может снизиться до семи процентов к концу года, поскольку в новых выдачах будут смешаны низкая льготная часть и чуть более высокая коммерческая ставка», — заявила Ольга Ульянова. Она подчеркнула, что ипотека сейчас интересна как заемщикам, так и кредиторам, но первым не хватает финансов на покупку жилья. В свете этого господдержка остается важным фактором для рынка в целом.
Как напомнила аналитик, программа льготной ипотеки не распространяется на рынок вторичного жилья, который пользуется спросом у россиян. Так, по итогам первого квартала этого года доля вторички в выдачах ипотеки составила около 70%.  В мае 2020 года средняя ипотечная ставка по новым выдачам опустилась до минимума — 7,4%. Снижение связывают с действием программы льготной ипотеки с господдержкой, в рамках которой максимальная ставка составляет 6,5% годовых.

SanDeVer

  • Постоялец
  • ***
  • 229
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #273: 01 Июль 2020, 10:40:38 »
МОСКВА, 30 июн - РИА Новости. Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которое имеется в распоряжении РИА Новости.
В результате, по итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита в стране вырос до 2,47 миллиона рублей с 2,4 миллиона рублей в апреле. Однако это все еще ниже мартовского показателя на 5%. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2%.
Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов в мае текущего года был отмечен в Москве, несмотря на то, что регион стал лидером по динамике сокращения показателя: за месяц средний размер ипотеки упал на 4,6% - до 5,08 миллиона рублей. При этом в Московской области показатель немного вырос - на 1,9%, до 4,04 миллиона рублей.

SanDeVer

  • Постоялец
  • ***
  • 229
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #274: 01 Июль 2020, 10:40:47 »
Аналитики спрогнозировали рекордно низкие ставки по ипотеке в России
28.06.2020
МОСКВА, 28 июн — РИА Новости. К концу года средние ставки по ипотеке могут опуститься до исторического минимума.
По оценке аналитиков, банки смогут предлагать заемщикам ипотеку со ставкой ниже семи процентов годовых.
https://ria.ru/20200628/1573579695.html

Коля

  • Старожил
  • ****
  • 335
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #275: 15 Июль 2020, 15:44:25 »
Уже сейчас можно сказать, что план поддержки строительной отрасли с помощью льготной ипотеки сработал. В первом полугодии 2020 года рынок ипотеки в России вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 15%, достигнув 1,4–1,5 млрд рублей, подсчитали "ДОМ.РФ" и Frank RG. По числу выданных кредитов рост составил 5%.

Коля

  • Старожил
  • ****
  • 335
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #276: 15 Июль 2020, 15:44:31 »
Если всё закончится
Остаётся вопрос, как отреагирует рынок на окончание программы льготной ипотеки (если её, конечно, не продлят). В Сбербанке полагают, что спрос снизится на столько же, на сколько и вырос, то есть на те же 5–7%.

"На спрос по ипотеке отмена программы не окажет сильного влияния, — считает Татьяна Хоботова. — Разница между ставкой по программе с господдержкой и стандартной ставкой не столь велика — в пределах двух процентных пунктов. Более того, многие банки с застройщиками реализуют совместные программы с пониженными ставками".

"ВТБ выступает за продление срока действия господдержки, — заявляют в банке. — Новая программа позволила восстановить спрос со стороны клиентов в мае и поддерживает его сейчас. Для населения это отличная возможность решить свой жилищный вопрос с привлечением ипотеки по комфортной ставке. Также программа является действенным инструментом для поддержки строительной отрасли на фоне сложившейся в период пандемии экономической ситуации".

Коля

  • Старожил
  • ****
  • 335
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #277: 15 Июль 2020, 15:44:38 »
Как взять ипотеку и не ошибиться?

В связи с финансовым кризисом и пандемией ставки по ипотечным кредитам достигли минимальной отметки за всю историю Российской Федерации, и ожидается их дальнейшее снижение. В таких благоприятных условиях при обилии ипотечных программ важно не ошибиться с выбором. На что нужно обратить внимание, чтобы ипотека не доставляла хлопот, нам рассказывает кемеровский юрист и арбитражный управляющий Анна Меженок.

Ипотека без первоначального взноса. У неё множество схем: иногда на первоначальный взнос покупатели берут потребительский кредит, но чаще риелторы завышают цену квартир, чтобы банк, сам того не ведая, выданным ипотечным кредитом гасил полную стоимость жилья. Опасность тут одна: если вы не смогли накопить на первоначальный взнос, как вы будете платить ипотеку (и кредит на ПВ, если он есть) ближайшие 10?20 лет? Отсутствие подушки безопасности. Потерять работу можно по любой причине от ликвидации предприятия до проблем со здоровьем, а без ежемесячных платежей ипотечную квартиру просто заберут. Ипотечными каникулами могут воспользоваться не все и не всегда. Низкие ипотечные ставки. Сейчас средняя ставка новостройки составляет 6%, а инфляция в 2020 году составит 5%. Если от шести отнять пять, получится один процент реальной стоимости ипотеки — очень заманчиво. Но подумайте, есть ли у вас другие долги здесь и сейчас? Кредитная нагрузка не должна превышать 40% от семейного дохода. Ориентируйтесь на своё финансовое положение, а не на низкие ставки. Переплату по кредиту лучше вносить в первые годы, когда 10% от суммы составляет основной долг и 90% проценты банку. Если в первые два года вносить хоть небольшую, но переплату по кредиту, сумма будет сокращаться в геометрической прогрессии. Чем раньше вносить переплату, тем более она эффективна. Чем ниже ставки по ипотеке, тем больше желающих купить инвестиционную квартиру, которую можно сдавать в аренду. Если представить, что ипотека за квартиру составит 25 тысяч ежемесячно, а арендаторы будут платить 20 тысяч рублей, то пять тысяч рублей можно платить из своего кармана. Но учитывайте возможные простои квартиры, когда придётся платить всю сумму самим. Молодые семьи часто берут квартиры с прицелом на будущее — сначала приобретают однушки, надеясь потом купить двушку или трёшку. Рассматривая первое жильё как инвестиционное, анализируйте его потенциальную будущую стоимость — насколько оно близко к транспортным развязкам, есть ли рядом с ним школы и детские сады, в каком оно районе? Также не стоит в такой квартире делать слишком хороший ремонт — за него не заплатят значительно больше денег, а имеющиеся средства вы можете потратить на досрочное погашение.

Старлей

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #278: 16 Июль 2020, 15:55:44 »
МОСКВА, 10 июл - РИА Новости. Банк России ожидает, что ипотечные ставки продолжат снижаться, вместе с тем не исключает снижения спроса со стороны населения на жилищные займы из-за неопределенности в экономике, говорится в информационно-аналитическом комментарии ЦБ

Старлей

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #279: 16 Июль 2020, 15:55:50 »
МОСКВА, 8 июл - РИА Новости. Некоторые российские банки планируют в ближайшее время снизить ипотечные ставки, при этом ряд игроков ранее уже улучшили условия такого кредитования и дальнейшие их решения в этом направлении будут зависеть от ситуации на рынке, показал опрос кредитных организаций, проведенный РИА Новости.

Старлей

  • Старожил
  • ****
  • 331
  • Рейтинг: +2
0
Ипотека
« Ответ #280: 16 Июль 2020, 15:55:59 »
Во вторник Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,5 процентного пункта. По словам зампредседателя правления банка "Возрождение" Натальи Шабуниной, кредитная организация рассматривает возможность снижения в ближайшее время ставок по ипотечным кредитам как на первичное, так и на вторичное жилье.

Отто

  • Старожил
  • ****
  • 286
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #281: 17 Июль 2020, 10:39:30 »
Банк "Зенит" скоро уменьшит ставки "по классической и военной" ипотеке, рассказал зампредседателя правления банка Дмитрий Юрин.

Отто

  • Старожил
  • ****
  • 286
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #282: 17 Июль 2020, 10:39:36 »
В "Абсолют банке" уверены, что к концу 2020 года средняя ставка по ипотеке составит 7,5%.

Отто

  • Старожил
  • ****
  • 286
  • Рейтинг: +5
0
Ипотека
« Ответ #283: 17 Июль 2020, 10:39:44 »
14 июля 2020
На всех не хватает: льготную ипотеку попросили задержаться подольше.

Владимиру Путину предложили продлить программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Благодаря ей даже на фоне кризиса выдача ипотечных кредитов перекрыла прошлогодние показатели. Фактически эта мера стала спасением для строительной отрасли. Однако она может закончиться раньше срока.

Колибри

  • Старожил
  • ****
  • 301
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #284: 29 Июль 2020, 12:57:33 »
Центробанк отозвал лицензию у "Народного банка".