Ипотека

  • 116 Ответов
  • 9418 Просмотров

Коля

  • Постоялец
  • ***
  • 132
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #105: 17 Август 2018, 10:05:54 »
Доступная ипотека в России исчезнет через месяц.
Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.

Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» обнародовали прогноз: ужесточение отношений России и США рискует привести к росту стоимости кредитов в нашей стране, в том числе ипотечных. Дело в том, что в целях стабилизации курса рубля Центробанк будет вынужден повысить ключевую ставку. Увеличение этого показателя приведет к тому, что ставки по депозитам и кредитам также, скорее всего, пойдут вверх уже в сентябре.
Аналитик «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин пояснил «URA.RU», что вероятность удорожания ипотечного кредитования достаточно высока. «Речь об усилении шоков — это санкции США, ослабление рубля, повышение НДС. В таком случае банки очень быстро поднимут свои ставки по кредитам для того, чтобы максимально избежать снижения банковской маржи», — отметил Нигматуллин. При негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.

Коля

  • Постоялец
  • ***
  • 132
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #106: 23 Август 2018, 15:26:27 »
Как готовиться к ипотеке? Надо кредитку например закрывать.

Хороший вопрос. Хороший хотя бы потому, что вы так качественно задумываетесь перед важным решением в своей жизни (сейчас многие настолько привыкли к существованию ипотеки в нашей повседневной жизни, что совершенно не думают о рисках).

Когда вы обращаетесь в банк (а я не советую обращаться сразу в пять, это вам не институт) специалисты проверяют прежде всего ваш достаток, его стабильность и занимаемую должность.

Посмотрят и на кредитную историю, и на наличие в ней просрочек. Кроме того, если у вас уже имеются кредиты, подсчитают насколько вы способны обеспечивать все займы.

Перед подачей заявки в банк, лучше предварительно изучить требования финансовой организации, поскольку они везде разные. К примеру, у региональных банков менее суровые. Если там посоветуют закрыть кредитку, закрывайте, если хотите сотрудничать, а специально кредитную историю себе нарабатывать не так уж важно. Прежде всего, построят на факты, описанные выше.

Отто

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: 0
0
Ипотека
« Ответ #107: 30 Август 2018, 15:13:03 »
Просрочки по кредиту. Инструкция по выживанию в условиях финансовых трудностей.

https://vk.com/@nnovostroyki-prosrochki-po-kreditu-instrukciya-po-vyzhivaniu-v-usloviyah

Коля

  • Постоялец
  • ***
  • 132
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #108: 07 Сентябрь 2018, 12:59:34 »
Центробанк намерен усовершенствовать стандарты ипотечного кредитования в России. В частности, рассматривается предоставление гражданам возможности изменить условия по ипотеке в случае потери работы, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в рамках X Глобального форума Альянса за финансовую доступность.

«Мы обсуждаем, в том числе вариант о том, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право должно быть», — отметила она.

Старлей

  • Постоялец
  • ***
  • 130
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #109: 11 Сентябрь 2018, 14:50:56 »
Что делать если банк не одобрил ипотеку ?
К сожалению, существует определенная категория граждан в группе риска: как правило это граждане с неподтвержденным "серым" доходом.
В эту категорию попадают частные предприниматели; фрилансеры; самозанятые; работники с «серой» оплатой.
Также в группе риска находятся представители профессий, где основная часть дохода – не твердый оклад, а проценты от продаж – менеджеры по продажам и рекламе, агенты по недвижимости, страховые агенты.
Сюда же можно отнести и представителей так называемых творческих профессий, которые не числятся где-то на окладе, а существуют от гонорара до гонорара, даже при высоком среднем доходе, имеющем вполне официальное подтверждение. Еще одна нежелательная категория заемщиков для банка – специалисты с высоким уровнем профессионального риска. Сюда можно включить: спортсменов; военнослужащих; сотрудников силовых структур и МЧС; пилотов; каскадеров, некоторых цирковых артистов; альпинистов.
Так что же делать в случае если банк отказал ?
На самом деле альтернатива есть, просто ипотека на данный момент самый раскрученный вариант приобретения жилья, но к сожалению не самый выгодный способ.
Итак, рассмотрим некоторые варианты приобретения жилья:
Нецелевой займ - Оформление нецелевого кредита – еще одна альтернатива ипотеке. Те, клиенты, которые не желают брать займ на длительный срок, отдавать приобретаемую квартиру в залог банку, могут оформить обычный потребительский кредит.
Многие российские банки предлагают сегодня массу программ кредитования с размером заемных средств до 5-10 миллионов рублей, по которым не потребуется поручительство или передача имущества в залог. Главным минусом такого варианта является высокая процентная ставка. Которая не сравнится с ипотечными кредитами. Ее среднерыночное значение составляет примерно 16-19% годовых. Однако покупателям недвижимости, которые планируются быстро рассчитаться с банком, оформление такого займа будет логичнее и целесообразнее, так как не нужно тратить много времени на обременение жилья, затем его снятие и иные необходимые процедуры (например, оценку).

Старлей

  • Постоялец
  • ***
  • 130
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #110: 12 Сентябрь 2018, 13:26:28 »
Власти ограничат размеры кредитов россиян.
Российские власти планируют реформу на рынке кредитования:  правительство планирует ограничить россиян в получении кредитов, на выплату которых придется тратить больше 50% ежемесячного дохода. При этом цифра в 50% касается общего дохода семьи в месяц.
Работу над документом планируется завершить уже осенью, сообщил изданию глава думского комитета по финрынкам Анатолий Аксаков. В ответ на вопрос, для чего нужен такой закон, пресс-служба регулятора напомнила, что портфелям кредитных организаций необходим качественный рост банковских портфелей без рисков излишней закредитованности народа.
Между тем, эксперты полагают, что если россияне не смогут получать кредиты в нужных им размерах официальным путем, существует вероятность активизации на рынке «черных кредиторов».

Старлей

  • Постоялец
  • ***
  • 130
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #111: 12 Сентябрь 2018, 13:26:35 »
Получить ипотеку станет труднее.
Банки ужесточат условия оформления жилищных займов.
Низкие первоначальные взносы ипотечных кредитов могут стать причиной ужесточения условий для оформления россиянами ипотечных кредитов. С начала текущего года в России для жилищных займов применяются повышенные коэффициенты (150%). При этом в ЦБ полагают, что если популярность низких первоначальных взносов сохранится, коэффициенты придется повысить до 200%. Это может произойти уже в начале следующего года.
В начале года почти половина (44%) кредитов имели первоначальный взнос в пределах 20%. С таким кредитом россиянам справляться проще, но в кризисных ситуациях экономика может столкнуться с массовыми неплатежами. При этом самой рискованной категорией являются займы с первым взносом до 10%.

Коля

  • Постоялец
  • ***
  • 132
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #112: 05 Октябрь 2018, 15:39:01 »
В России стало вдвое больше безнадежных должников

За последние четыре года доля заемщиков с непогашенной просрочкой платежа от полугода выросла почти вдвое и составила 12,1%. По расчетам Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в первые шесть месяцев 2018 их количество увеличилось до 6,7 млн человек по сравнению с 3,1 млн человек в середине 2014 года.

Коля

  • Постоялец
  • ***
  • 132
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #113: 05 Октябрь 2018, 15:39:09 »
Правительство РФ намерено разработать комплекс мер, которые будут стимулировать женщин рожать первого ребенка пораньше. Цель — повысить рождаемость. Планируется проанализировать эффективность ежемесячных выплат в связи с рождением первого ребенка, материнского капитала, субсидирования ставки по ипотеке.

Старлей

  • Постоялец
  • ***
  • 130
  • Рейтинг: +1
0
Ипотека
« Ответ #114: 10 Октябрь 2018, 15:35:32 »
Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке
Снижения удастся добиться благодаря рефинансированию старых кредитов в ипотечном портфеле банка, заявил глава кредитной организации Герман Греф
Сбербанк планирует в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. С таким заявлением выступил глава банка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным, сообщаетcя на сайте главы государства.

Средний показатель уменьшится за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка, уточнил Греф. Он отметил, что ежегодно примерно 15–20% старого ипотечного портфеля рефинансируется по новым ставкам.
В сентябре Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. Вслед за этим российские кредитные организации стали повышать ставки по ипотеке.

В первом полугодии 2018 года доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования в России увеличилась в годовом выражении на 0,5 п. п. — до 50%. Ранее в правлении кредитной организации заявляли, что Сбербанк не видит оснований для дальнейшего снижения кредитных ставок из-за ожидания роста ключевой ставки ЦБ.

Автор: Вера Лунькова.

Пётр

  • Пользователь
  • **
  • 93
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека
« Ответ #115: 12 Октябрь 2018, 10:22:20 »
Повышение ставки ЦБ позволит удешевить ипотеку.


Повышение ставки ЦБ, которое должно удержать инфляцию под контролем, может еще оказать влияние на ставки по долгосрочным кредитам, в том числе ипотечным, а именно привести к их снижению. Об этом сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
"Если инфляция будет под контролем, то постепенно будут снижаться процентные ставки по кредитам", - пояснила она.

Пётр

  • Пользователь
  • **
  • 93
  • Рейтинг: +4
0
Ипотека
« Ответ #116: 12 Октябрь 2018, 10:22:27 »
В течение года Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Об этом на встрече с Владимиром Путиным сообщил глава банка Герман Греф.