[Klop]

Эксперт объяснил, когда стоит отказаться от рефинансирования ипотеки
Рефинансирование ипотеки выгодно не всегда, а только когда выплачено менее половины кредита, рассказала управляющий директор компании "Метриум" Надежда Коркка. Она объяснила, что в ситуации, когда выплачен основной объем процентов, после рефинансирования заемщику снова придется выплачивать проценты по ипотеке.
https://rg.ru/2021/06/25/ekspert-obiasnil-kogda-stoit-otkazatsia-ot-refinansirovaniia-ipoteki.html

[Klop]

24.06.2021
ВТБ начинает прием заявок на семейную ипотеку по новым условиям.
ВТБ с 24 июня первым из банков начинает прием заявок на семейную ипотеку по новым условиям - приобрести недвижимость по программе теперь могут также семьи, где с 2018 года родился первый ребенок.
Минфин опубликовал проект постановления правительства, расширяющий доступность семейной ипотеки, но оно еще не принято, действующие условия распространяются на семьи с двумя и более детьми. Льготы также доступны семьям, в которых есть несовершеннолетний с инвалидностью.

Ставка по кредиту или рефинансированию ипотеки другого банка в ВТБ составит 5% при условии комплексного страхования. Максимальная ставка по условиям госпрограммы - 6%, но условия госсубсидий таковы, что банкам выгодно поступиться частью маржи сейчас, чтобы закрепить возможность получать ее на длинный срок.

[Klop]

На рынке ипотеки зреет «идеальный шторм»: России грозит дежавю американского кризиса 2008 года.
Россияне продолжают набирать ипотечные кредиты с рекордной в истории скоростью, несмотря на падение реальных доходов и скачок цен на жилье.

Подробности https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynke-ipoteki-zreet-idealny-shtorm-rossii-grozit-dezhavyu-amerikanskogo-krizisa-2008-goda-1030552515

[Ипов]

В России завершается программа льготной ипотеки под 6,5 процентов.
Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% завершит свое существование в прежнем виде 1 июля, ее параметры изменены: ставка повышена до 7%, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей.

[Ипов]

Эксперт рассказала о невыгодном погашении ипотеки.
Так как ипотека предусматривает переплату за пользование заемными средствами, заемщик заинтересован снизить выплачиваемую сумму, выбор стратегии при этом зависит от того, хочет ли клиент уменьшать ежемесячный платеж или срок погашения займа.
Она отметила, что часто для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки прибегают к процедуре рефинансирования. Но, как считает Коркка, такой метод не всегда выгоден, а только когда выплачено менее половины кредита. Дело в том, что в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая уходит на выплаты по процентам, вторая — на погашение долга.

«В начале срока заемщик выплачивает проценты, однако затем доли сближаются и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности», — пояснила Коркка.

При этом в случае, когда выплачен основной объем процентов, рефинансирование не имеет смысла: фактически берется новый кредит, и процедура начнется снова.

[Ипов]

Число квартир с обременением в продаже за год выросло на 20%. Среди ограничений — ипотека и материнский капитал, сообщает телеканал «Известия».
Также обременения применяют, если жилье купили в рассрочку, есть договор пожизненной ренты. Иногда продают недвижимость, на которую наложен арест.
Эксперты связывают ситуацию на рынке с низким уровнем доходов населения. Обладателям ипотеки нечем платить по кредитным договорам.
С другой стороны, в условиях льготной ставки в 6,5% большое число россиян продавали старое жилье для покупки нового. Льготная ставка в 6,5% повысила спрос на новостройки в России.
По мнению экспертов, к концу года количество квартир с обременением вырастет до 25%.

[Коля]

Случится ли в России «ипотечный пузырь».
Счетная палата РФ предупредила об угрозе ценового кризиса и спада спроса на жилье. Для предотвращения коллапса предложены варианты корректировки государственной программы льготной ипотеки. Подробности — в материале «Известий».
https://iz.ru/1180720/dmitrii-alekseev/sploshnoe-naduvatelstvo-sluchitsia-li-v-rossii-ipotechnyi-puzyr

[Коля]

МОСКВА, 27 июн - РИА Новости. Президент Владимир Путин поручил правительству продлить до 1 июля 2022 года действие льготной ипотеки, сообщается на сайте Кремля.
Отмечается, что ставка не должна превышать семи процентов, а ее максимальный размер не должен быть выше трех миллионов рублей.

[Коля]

По итогам 2020-го индекс роста цен на квартиры в новостройках составил 12% по отношению к предыдущему году.

[Старлей]

Количество заявок на льготную ипотеку в Сбербанке снизилось на 60% после обновления программы в начале июля.

Со 2 июля программа продляется на год, но действует по новым правилам — с единой для всех регионов сокращенной суммой кредита в 3 млн рублей и ставкой до 7% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

[Старлей]

В ОНФ предложили ввести в России «корпоративную» ипотеку.
В России компаниям следует разрешить «выдавать» ипотеку сотрудникам, чтобы компании сотрудничали с банками в этом вопросе. Об этом заявил Ильдар Хусаинов, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда», в ходе конференции в пресс-центре МИЦ «Известия» в понедельник, 5 июля.
«Я предлагаю разрешить всем организациям России выдавать ипотеку своим сотрудникам», — сказал он.

Хусаинов отметил, что сейчас Банк России обсуждает возможность «точечных банковских лицензий» для компаний.

[Старлей]

Аналитики назвали альтернативы льготной ипотеке в Москве. Среди них указаны расширенная программа семейной ипотеки, совместное субсидирование ставок от банков и застройщиков или покупка жилья на вторичном рынке, пишет РИА Новости.
https://lenta.ru/news/2021/07/13/alternativi_ipoteke/

[Старлей]

13.07.2021
Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам.
Условия кредитования не будут сильно отличаться от тех, что доступны россиянам

[Отто]

В ВТБ минимальный возраст для оформления займа наличными снизили с 21 до 18 лет.

[Отто]

В Сбере смягчили условия по числу полученных на последнем месте работы зарплат.