[Klop]

МОСКВА, 4 янв - РИА Новости. Большинство крупных российских банков не заинтересовано в выдаче ипотеки по плавающим ставкам, показал опрос РИА Новости. Банки назвали такие кредиты непредсказуемыми и некомфортными для заемщика и отметили, что в прошлом они пользовались низким спросом.
Среди тех, кто верит в будущее новых форм ипотечного кредитования, оказался Сбербанк: там считают, что в следующем году было бы правильно сделать пилот ипотеки с плавающим сроком и фиксированным платежом.

[Klop]

Банк ДОМ.РФ сохранит сниженные ставки по ипотеке до конца февраля.
Москва. 11 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Банк ДОМ.РФ продлевает новогоднюю акцию по ипотеке до 28 февраля – процентные ставки снижены на 0,5 процентного пункта по наиболее востребованным ипотечным программам, сообщили в понедельник в пресс-службе банка.

[Klop]

МОСКВА, 7 янв — ПРАЙМ.  Ставки по ипотеке в 2021 году продолжат снижаться. Однако в сфере недвижимости прогнозируются новые проблемы — замедление темпов строительства жилья и усиленный контроль налоговой службы за доходами граждан. Специалисты прогнозируют, что кризис, начавшийся в 2020 году, в перспективе негативно отразится на рынке, причем касается это как новостроек, так и вторичного жилья.

[Старлей]

ЧТО БУДЕТ СО СТАВКАМИ ПО ИПОТЕКЕ?

Серьезных предпосылок для резкого снижения или роста ставок пока нет, но их постепенное снижение продолжится, считают эксперты.

"Есть ощущение, что государство все же смотрит в сторону низких ставок по ипотеке, поэтому скорее всего расти они не будут. Ждем падения еще на 1-1,5%", — отметил член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков.

[Старлей]

КАКИЕ НОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ОЖИДАТЬ НАС В 2021 ГОДУ?

По словам Бекетова, с 1 января налоговая служба будет гораздо серьезнее следить за доходами граждан. "При покупке свыше трех млн рублей налоговая имеет право запросить ваш отчет о доходах. Даже сейчас в личном кабинете налоговой можно увидеть свои открытые вклады, то есть эта структура представляет, какой объем средств у вас имеется", — объяснил он. Соответственно, просто взять и купить квартиру будет невозможно, при условии что у вас не будет объяснения тому, откуда взялись деньги на ее покупку.

Помимо этого, в следующем году эксперты предрекают замедление темпов строительства, поскольку в 2020 из-за льготной ипотеки наблюдался ажиотажный спрос. Так, согласно данным ДОМ.РФ, за 10 месяцев объем выданной ипотеки увеличился на 35% по сравнению с предыдущим годом. В качестве причин назывались льготы по ипотеке и общее снижение ставок, а также опасение, что ставки могут резко вырасти.

[Старлей]

Экономист предрек россиянам ипотечный коллапс в 2021 году.
МОСКВА, 5 янв — ПРАЙМ.  Весной 2021 года в России может разразиться масштабный кредитный кризис. И если в ситуацию не вмешается государство, многие семьи в буквальном смысле окажутся на улице. Об этом пишет информационное агентство URA.RU со ссылкой на слова экономиста Константина Селянина. Именно поэтому эксперт советует покупать жилье в новом году только в случае крайней необходимости.

[Отто]

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости. Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выступает за продление льготной ипотеки под 6,5% после 1 июля 2021 года, но не для всех регионов РФ.

"Я являюсь сторонником продления, но не для всех регионов. Считаю, что льготная ипотека должна, может быть, продолжить свое действие в тех регионах, где мы хотели бы, чтобы активно развивалось строительное производство. И это, прежде всего, депрессивные регионы – те, которые имеют меньшее бюджетное обеспечение", - заявил он на онлайн-конференции Ассоциации банков России (АБР).

[Отто]

МОСКВА, 25 янв - РИА Новости. Спрос на рефинансирование ипотеки в России сохранится, но уже не будет таким агрессивным, как в ушедшем году, считают в ВТБ.
В России в 2020 году были рефинансированы 234 тысячи ипотечных кредитов на рекордную общую сумму около 600 миллиардов рублей, сообщала ранее компания "Дом.РФ". Всего же граждане взяли 1,7 миллиона ипотечных кредитов на 4,3 триллиона рублей, что стало абсолютным рекордом за всю историю ипотечного рынка в стране. Доля рефинансирования в общей выдаче составила 13,7% против 6,8% годом ранее.

[Отто]

МОСКВА, 22 янв - РИА Новости. ВТБ поддерживает продление программы льготной ипотеки под 6,5% на жилье в новостройках с условием точечных решений по отдельным регионам, заявил зампред правления банка Анатолий Печатников, чей комментарий приводит пресс-служба.

[Отто]

Практические советы.

Если семья решилась взять ипотечный кредит, надо помнить несколько нехитрых правил, которые уберегут от лишних трат и проблем. Договор с банком надо читать внимательнейшим образом, поскольку в него могут быть включены дополнительные услуги и скрытые платежи. Надо также обязательно узнать о комиссии за обслуживание счета.
Важнейший параметр – изменения в условия договора, которые банк может вносить в одностороннем порядке. Тут могут быть сюрпризы, которых лучше избежать. Еще один приоритет для того, кто берет ипотеку – вид процентной ставки: фиксированная она или плавающая. Разумеется, плавающая менее предпочтительна. Кроме того, нужно внимательно изучить пункт о расторжении договора одной из сторон, чтобы точно знать, кто и что имеет право делать. И, соответственно, не имеет.
Надо обратить особое внимание, не предусмотрены ли санкции при досрочном погашении кредита. И кстати, если банк будет навязывать страхование жизни и здоровья – это неправомерно. Ну и нельзя пройти мимо параметров, связанных с пенями и штрафами за просрочку платежа, ипотечными каникулами и возможными ограничениями по пользованию недвижимостью. К примеру, запретом на сдачу в аренду.

[Колибри]

НБКИ назвало размер семейного дохода для комфортной ипотеки в России.
МОСКВА, 2 фев - РИА Новости. Размер рекомендованного семейного дохода, необходимого для комфортного обслуживания среднего ипотечного кредита в России, почти не изменился за год, снизившись на 0,5% и по итогам декабря составив 70,3 тысячи рублей, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
В региональном разрезе самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода для комфортного обслуживания ипотечного кредита зафиксирован в Москве (149,8 тысячи рублей), Московской области (113,1 тысячи), Санкт-Петербурге (92,1 тысячи), Приморском (82,9 тысячи) и Хабаровском (80,1 тысячи) краях. В противоположность этому, наименьшее значение показателя было отмечено в Алтайском крае (47,7 тысячи рублей), Челябинской (49,4 тысячи) и Кемеровской (51,4 тысячи) областях, а также в Пермском крае (51,7 тысячи).

[Колибри]

МОСКВА, 1 фев - РИА Новости. Основным риском продления льготной ипотеки на новостройки под 6,5% в России остаётся продолжающийся рост цен на жилье, заявил РИА Новости старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
В понедельник президент РФ Владимир Путин на совещании с банкирами заявил, что льготная ипотека под 6,5% помогла многим семьям и поддержала строительный сектор.
Пивень согласен, что в целом льготное кредитование сыграло позитивную роль для развития ипотеки в 2020 году, однако необходимость сохранять льготы должна быть определена из того, насколько дальнейший рост сектора "нивелируется риском перегрева".

[Колибри]

МОСКВА, 1 фев - РИА Новости. Прием заявок на участие в программе "Социальная ипотека" государственной подмосковной программы "Жилище" стартовал в Московской области, сообщили на сайте областного правительства со ссылкой на региональное министерство инвестиций.
Программа "Социальная ипотека" позволяет участникам компенсировать первоначальный взнос при оформлении договора ипотечного жилищного кредитования и ежемесячную компенсацию оплаты основного долга по ипотечному жилищному кредиту. Таким образом, ипотечные платежи, как правило, сопоставимы с платежами при аренде съемного жилья.

[Пётр]

МОСКВА, 1 фев - РИА Новости. Средний размер ипотеки в России в декабре прошлого года достиг 2,95 миллиона рублей, что стало новым историческим максимумом, подсчитали для РИА Новости в бюро кредитных историй "Эквифакс".
По данным компании, в последний месяц 2020 года средний чек по кредитам на покупку жилья в стране после небольшого снижения в ноябре вернулся к росту. Так, за месяц он увеличился на 1% - до рекордных 2,95 миллиона рублей. Предыдущий максимум был зафиксирован в октябре 2020 года на уровне 2,93 миллиона рублей.
Одновременно россияне в конце прошлого года стали более ответственно подходить к выплате ипотечных долгов. Количество просроченных свыше 90 дней кредитов в декабре резко сократилось - на 5,9%, до 34,7 тысячи ссуд. Одновременно снизился и объем "плохой" ипотеки - на 4,3%, до 92,1 миллиарда рублей.

[Пётр]

Долги россиян по ипотеке впервые превысили 9 триллионов рублей

Задолженность россиян перед российскими банками по ипотеке в декабре выросла на 1,7% и впервые достигла отметки в 9,1 триллиона рублей, следует из материалов ЦБ.