[Коля]

06.08.2020

Кабмин дополнительно выделит 12 млрд рублей на ипотеку для многодетных семей

[Старлей]

По данным Центробанка, в июле 2020 года средняя ставка по ипотеке в России обновила исторический минимум и достигла 7,28% годовых. Снижение показателя опрошенные RT эксперты связывают с действием программы льготного кредитования и растущей конкуренцией между банками. Более того, до конца года аналитики прогнозируют дополнительное снижение процентов по ипотеке за счёт действий ЦБ. При этом специалисты не ожидают роста цен на недвижимость в ближайшие месяцы.
28 августа 2020

[Старлей]

Условия по ипотеке с низким первоначальным взносом могут оказаться далеко не такими выгодными, как кажутся на первый взгляд. Первоначальный взнос — гарант платежеспособности заемщика, и чем он ниже, тем выше риски просрочек или банкротства клиента, неспособного выплатить кредит. Банк компенсирует эти риски за счет более высокой процентной ставки, из-за чего заемщик в итоге переплачивает.

[Старлей]

Еще один момент — поскольку ипотеку с маленьким первым взносом обычно желают взять люди с небольшими или нестабильными доходами, то банки проверяют их наиболее тщательно.

Председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани» Дмитрий Лебедев заявил «РБК Инвестициям», что показатель долговой нагрузки заемщика очень важен для банка. Ипотечный кредит не должен быть доступен всем и каждому — человек должен брать кредит, если действительно может с ним справиться, заявил эксперт.

[Старлей]

Банки РФ начали активно переманивать клиентов у конкурентов

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
МОСКВА, 21 августа 2020, 11:48 — REGNUM После снятия карантинных мер российские банки начали более активно переманивать заемщиков у своих конкурентов. Исследование аналитиков компании Frank RG приводит 21 августа РБК.
Уточняется, что количество банков, снизивших ставки при рефинансировании розничных кредитов, летом увеличилось в два раза. Главный повод для пересмотра — снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
Так, если в мае 2020 года ставки по программам рефинансирования кредитов наличными снизили шесть банков, то в июне — 10, в июле — 14. По ипотеке снизили в мае — 12, в июне — 13, а в июле — 14 банков в России.
Как сообщало ИА REGNUM, Банк России в июле 2020 года зафиксировал существенный рост как корпоративного, так и розничного кредитования.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/3042581.html

[Отто]

Ипотека с маленьким первым взносом: почему это опасно
Огромные переплаты, риск остаться без жилья и другие нюансы — разбираемся, каких ошибок ни в коем случае нельзя совершать и как избежать финансового рабства при получении ипотечного займа

Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/5f47ce419a79470bd9e18460

[Отто]

Ипотека без первоначального взноса — опасность не только для физических лиц, но и для финансового сектора

Если банк предлагает ипотеку вообще без первоначального взноса, то ее практически во всех случаях могут выдать лишь под залог другой недвижимости. Это очевидно плохой вариант: заемщик рискует уже имеющимся жильем.

[Отто]

Средняя ставка по ипотеке в России упала до нового исторического минимума.
МОСКВА, 28 авг - РИА Новости. Средняя ставка по ипотеке в России в июле вернулась к снижению, опустившись за месяц на 0,22 процентного пункта, до нового исторического минимума в 7,28%, следует из данных ЦБ.

[Колибри]

Подавляющее большинство россиян не доверяют онлайн-кредитованию, когда речь заходит о крупных суммах.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные исследования, проведённого специалистами Райффайзенбанка.
В нём, в частности, сообщается, что лишь 25% клиентов готовы оформить заём дистанционно.
Только 17% россиян готовы получить ипотеку полностью дистанционно, а ещё 8% согласны на оформление онлайн-кредита на квартиру, но хотели бы, чтобы курьер всё-таки привёз им на подпись документы.
Оставшиеся 75% граждан предпочитают заключать сделки в офисе. Вместе с тем 59% опрошенных в качестве причины отказа от онлайн-ипотеки назвали опасения насчёт безопасности сделки.
«Тем не менее 25% желающих взять ипотеку онлайн — это достаточно высокий показатель в России для новой технологии. Обычно новаторов в обществе не более 3%», — заявил директор розничных кредитных продуктов банка Андрей Спиваков.

[Колибри]

«Сегодня минимальный размер первоначального взноса по ипотеке составляет 10%. Такие параметры кредитования доступны в ряде банков, среди которых Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, ВБРР, Металлинвестбанк. Данные параметры кредитования действуют только по базовым программам и не распространяются на ипотеку с господдержкой»,

[Колибри]

Программа льготной ипотеки под 6,5% может быть продлена ещё на год. При этом россияне получат возможность накопить первоначальный взнос на квартиру с помощью специального жилищно-сберегательного вклада с господдержкой. Об этом в эксклюзивном интервью RT рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, власти также планируют совершить цифровую трансформацию российской экономики, что увеличит доступность финансовых продуктов для населения.

[Пётр]

Долги по ипотеке в России превысили 8 триллионов рублей 
Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44810157/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

[Пётр]

В последнее время выросли сроки проведения сделок с недвижимостью. Специалисты связывают это с увеличением числа сложных сделок, требующих большой предварительной подготовки, а также с ростом числа заявок на ипотеку.
На рынке стало больше квартир, купленных с использованием материнского капитала. При продаже такой недвижимости собственнику сначала нужно выполнить предусмотренные в законодательстве условия использования материнской выплаты.
«Для того чтобы продать объект, в оплату которого использовались средства семейного материнского капитала, нужно наделить детей долями в праве собственности на эту недвижимость, зарегистрировать их права, получить подтверждающую выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В дальнейшем собрать все необходимые документы и получить разрешение органов опеки на продажу. Все эти этапы приводят к значительному увеличению времени проведения сделок», — объясняет директор компании «КИАН» Ирина Монастырская.
Статья по теме: Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу?
Кроме того, сроки сделок увеличиваются в связи с ростом потока клиентов, которые обращаются в банки за ипотекой. Поышается нагрузка на специалистов банков, которые теперь рассматривают гораздо больше заявок на ипотеку. Возросший спрос на кредиты этим летом привел к увеличению сроков рассмотрения документов в банках.
«Агентства недвижимости — ведущие партнеры банков подают на рассмотрение полностью подготовленные комплекты документов, по этой причине наши заявки всегда находятся в приоритете по рассмотрению. Но если раньше процедура одобрения банком объекта недвижимости, который хочет приобрести заемщик, занимала один — два дня, то теперь эти сроки увеличены, мы ждем более трех дней, а иногда и неделю», — отмечает Ирина Монастырская.
Кроме того, долго длятся сделки с залоговыми квартирами. «Срок продажи залоговой квартиры зависит от того, где хранится закладная продавца, в какие сроки она будет доставлена в банк, в какую дату произойдет списание долга по условиям кредитного договора и в какие сроки специалистами будет проведено гашение»

[Пётр]

Накопить на военную ипотеку станет проще, но дольше.
Срок службы, после которого военнослужащие могут направить предоставленные государством деньги на первоначальный взнос по военной ипотеке, могут увеличить с трёх до пяти лет.

[Пётр]

НИС — это выгодно и удобно
Стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС) может любой военный, служащий по контракту. Смысл системы заключается в том, что пока служба идёт — военный по кредиту не платит, за него это делает государство в лице Минобороны. Когда военный становится участником НИС, государство начинает каждый год перечислять на его счёт определённую сумму.
Размер взносов регулярно индексируется, в 2020 году он равен 288 410 рублям. Кроме взносов, накопления пополняются также за счёт доходов от инвестирования этих средств (подобно вкладу денег в банк под проценты).
По прошествии трёх лет у военного появляется право использовать накопленные деньги как первоначальный взнос по ипотеке. То есть он оформляет жилищный кредит, а купленная квартира или дом находятся под залогом, причём двойным — у банка и у государства. Впрочем, оформлять ипотеку сразу через три года необязательно, можно продолжать копить деньги и использовать их в любое удобное время.
Пока военный служит, Минобороны продолжает начислять ему деньги, которыми и погашается заём.
Когда ипотека окончательно выплачена, военнослужащий получает дом или квартиру в собственность и никаких обязательств более не имеет. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/44804699/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink