[Старлей]

Интересно, что даже с переходом на эскроу новые проекты не стали стартовать с высоких цен, хотя все они работают по новым правилам. Например, среди объектов, вышедших в декабре внутри МКАД, цены начинались от 123 000 рублей за кв.м, в ноябре – от 121 000 рублей.

[Старлей]

В Подмосковье снесут 80 долгостроев

В Подмосковье в течение первого квартала 2020 года планируют ликвидировать или достроить порядкак 130 недостроев. Об этом 26 ноября сообщает РИАМО.

По словам председателя комитета по архитектуре и градостроительству Московской области Владислава Гордиенко, а соответствии с утвержденным планом, до 1 апреля 2020 года ликвидируют 130 объектов: 50 из них достроят, остальные 80 снесут.

Подробности: https://regnum.ru/news/society/2789579.html

[Старлей]

Tradе-in в долевом строительстве.

Ограничения иной, не связанной с долевым строительством, деятельности застройщика

Применение Tradе-in в классическом варианте предполагает заключение договора купли-продажи с участником долевого строительства, регистрацию права собственности застройщика на ранее принадлежавшую участнику долевого строительства квартиру, а затем заключение договора купли-продажи с покупателем этой квартиры. Такая деятельность специализированного застройщика Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — 214-ФЗ) не предусмотрена. Поэтому возникает вопрос о ее допустимости.

Застройщик не вправе осуществлять иную деятельность, за исключением деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством многоквартирных домов или иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, и деятельности, указанной в ч. 7.1 ст. 18 214-ФЗ (ч. 6 ст. 18 214-ФЗ).

Согласно ч. 7.1 ст. 18 214-Ф после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости до осуществления государственного кадастрового учета таких объектов застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении объектов долевого строительства, не являющихся предметом других договоров участия в долевом строительстве. В случае заключения ДДУ с учетом особенностей, предусмотренных ч. 7.1. ст. 18 214-ФЗ, требования, предусмотренные ч.ч. 1.2 и 4 ст. 3, ст. 15.4 214-ФЗ, не применяются.

[Колибри]

В Подмосковье снесут 80 долгостроев

Какие, есть список?

[Блин]

Хуснуллин пообещал скорое решение проблемы обманутых дольщиков
17:21, 05 февраля 2020

В ближайшее время проблема с обманутыми дольщиками будет решена. Как передает ОТР, об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Какие меры нужно предпринять правительству, чтобы ускорить работу, решится на совещании, которое пройдет на следующей неделе.

https://otr-online.ru/news/husnullin-poobeshchal-skoroe-reshenie-problemy-obmanutyh-dolshchikov-146054.html

[Блин]

МОСКВА, 5 февраля. /ТАСС/. Более 30 млрд рублей будет выделено на достройку проблемных объектов долевого строительства в этом году. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на конференции "Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?" в среду.

"В прошлом году выделено больше 30 млрд рублей на проблемные объекты. В этом году мы договаривались, что сумма будет не меньше. Мы просим немного больше", - сказал он.

Стасишин напомнил, что в прошлом году удалось подвести регионы к тому, чтобы они признали все жилые долгострои в городах: ранее долгостроям продлевали разрешение на строительство, объект уходил из разряда проблемного, по факту стройка не велась два-три года, в то время как обманутые дольщики ждали свои квартиры и выплачивали ипотеку.

По состоянию на начало февраля в Едином реестре проблемных объектов содержатся данные о 2,97 тыс. домов общей площадью 17,43 млн кв. м в 75 регионах России. Достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года.
https://tass.ru/nedvizhimost/7688665

[Блин]

В Подмосковье за нарушения в области долевого стройтельства жилья застройщиков оштрафовали на сумму свыше 4 млн рублей. Об этом ИА REGNUM сообщили Главгосстройнадзора Московской области.

Как заявил начальник ведомства Артур Гарибян, по итогам рассмотрения дел об административных нарушениях с 28 января 2020 года в адрес застройщиков вынесли постановаления о наложении штрафов на общую сумму 4,01 млн рублей. В частности, за нарушения информационной открытости было вынесено три постановления на общую сумму в 600 тыс. рублей; за нарушение предоставления отчетности вынесли 16 постановлений на 800 тыс. рублей; за неисполнение выданных ранее предписаний — 24 постановления на 2,56 млн рублей.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2844492.html


Но почему то нигде не написано, каких застройщиков.

[Старлей]

Генпрокуратура РФ: нарушения в сфере долевого строительства «носят массовый характер».
https://www.gdeetotdom.ru/news/2047476-2020-02-17-genprokuratura-rf-narusheniya-v-sfere-dolevogo-stroitelstva-nosyat-mas/

[Старлей]

В прошлом году было выявлено свыше 51 тыс. нарушений законов в градостроительной сфере, сообщается на информационно-коммуникационном сервисе Генпрокуратуры РФ. При этом, именно в сфере жилищного строительства число нарушений превысило 11 тыс. Для устранения данных нарушений прокуроры внесли более 3,6 тыс. представлений, по их требованиям в административном и дисциплинарном порядке наказаны 3,5 тыс. лиц, было возбуждено 163 уголовных дела.

[Старлей]

Но почему то нигде не написано, каких застройщиков.

На этой неделе в список нарушителей попали застройщики, которые осуществляют строительство жилой недвижимости.

- в Солнечногорске - ООО «ИСК «ГРИНВИЧ», ООО «СМУ № 78»;
- в Истре - ООО «Премиум Стандарт», ООО «Компания Промсервис»;
- в Люберцах - ЗАО «ИСК «АНТ», ООО «СЗ ИСК «АРЕАЛ»;
- в Раменском - ООО «СИНАРА»;
-в Подольске - ООО «Главградострой»;
- в Одинцово - ООО «СЗ «СДИ», ООО «Стройпрофиль-М»;
- в Домодедово - ООО «Константиново»;
- в Сергиевом Посаде - ООО «СтройИнвест»;
- в Ногинске - ООО «Диострой-Инвест»;
- в Щелково - ООО «Бизнеслэнд»;
- в Чехове - ООО «ВАНАГ»;
- в Раменском - ООО «РПК-РИЭЛТ»;
- в Лосино-Петровском - ООО «Стройинвест».

Главное Управление государственного строительного надзора МО

[Klop]

20 марта 2020 20:51
Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков
О том, с каким проблемами сталкиваются в нынешних непростых условиях девелоперские компании и как они их решают, порталу ЕРЗ.РФ рассказали топ-менеджеры российских застройщиков жилья.
https://erzrf.ru/news/kak-zhilishchnoye-stroitelstvo-rabotayet-v-usloviyakh-pandemii-koronavirusa-kommentarii-zastroyshchikov

[Klop]

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе одной из двух крупнейших девелоперских компаний России, Группе ЛСР, с учетом сложившихся в Московском регионе эпидемиологических условий застройщик технически организовал для своих клиентов возможность купить квартиру в режиме онлайн.

[Klop]

Александр Щиголь, директор по операционному управлению компании Брусника:

«Уже сегодня на нашем сайте клиент может самостоятельно выбрать квартиру в каталоге и забронировать понравившийся вариант с помощью эквайринга, — отметил собеседник. — Выбранный объект будет закреплен за клиентом на период подготовки к сделке. Дополнительные консультации со специалистом компании осуществляются в он-лайн формате.
Имеется техническая возможность провести дистанционно весь цикл сделки:

- получить ипотеку,

- пройти онлайн-регистрацию договора и все последующие шаги оформления.

Для бесшовного проведения дистанционных сделок компания разработала собственную IT-платформу Сделка.РФ. Уже сейчас мы оформляем таким образом порядка 7% сделок, и их количество продолжает расти.

Что касается ситуации внутри компании, то в Бруснике приняты все профилактические меры, рекомендованные Минздравом РФ.

В случае закрытия границ мы не видим особой угрозы возникновения дефицита рабочей силы: в компании существует полный генподрядный инжиниринг и развивается функция собственного подряда», — пояснил Александр Щиголь.

[Ипов]

Стройки идут?

[Пётр]

7 апреля 2020 16:23
Сроки действия разрешений на строительство продлены на один год
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году».