условие наверное одно - оплата
либо ипотека либо 100% оплата
по ипотеке есть и военная ипотека и материнский капитал
не совсем поняла вас, такое ощущение, что все в куче... ипотека - самый распространенный вариант приобретения, есть еще полная единовременная оплата, есть рассрочка. также можно и материнский капитал учесть, его можно как к первоначальному взносу, так и часть ипотеки перекрыть